連帯債務者の一人の死亡に伴う抵当権変更登記（その２）

その２

相続人の１人が単独で抵当権付債務を引き受ける遺産分割協議をし、

それについて抵当権者（金融機関）が承諾した場合

ケース

不動産の所有権はＡ・Ｂ共有からＡが死亡し、Ｂ単独所有へ

① 連帯債務者Ａ・Ｂ→Ａが死亡

② 連帯債務者Ａの債務について共同相続人Ｂ・Ｃ・Ｄで遺産分割協議

　→連帯債務者Ｂ

③ ②につき抵当権者が承諾

目的　○番抵当権変更

原因　平成２７年４月１日連帯債務者Ａの相続

　　　↑Ａの死亡した日

変更後の事項

　　　連帯債務者　（住所）B

権利者（本店）株式会社Ｘ銀行（←抵当権者）

　　　　　　　代表取締役Ｙ

義務者（住所）B

添付書類　　登記原因証明情報　登記識別情報　代理権限証明情報

　　　　　　資格証明情報

※印鑑証明書は添付不要（昭３０．５．３０民甲１１２３号回答）

共同相続人の１人が抵当権付債務を引き受けた場合において、

その引受けが遺産分割によるものであるときは、

共同相続人全員を債務者とする変更の登記をすることなく、

直接、共同相続人の１人を債務者とする変更の登記を申請

することができる

（昭３３・５・１０民甲９６４号通達）